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16-07-2015  返回

S論壇 | Elle主筆《DESIGNER》本期專題: 成都太古里歷史傳承和現代商業的傳世之作

 

?小編微信:elle0503

 

歷史傳承和現代商業的傳世之作

TAI KOOLI

受成都行業專業《DESIGNER設計師》雜志邀約,行業資深媒體、時刻聯品牌設計&傳播品牌總監Elle蓓蓓與成都商業設計專家胡俊峰,合力為本期雜志焦點專題獻文:「成都TAIKOOLI遠洋太古里」

 

 

成都遠洋太古里從去年開始陸續試營業,自此刷新了商業綜合體的定義,將歷史傳承與現代商業完美融合。胡俊峰從商業布局、項目定位、建筑規劃以及品牌導入四個方面完解成都遠洋太古里的成功秘笈!

// 版 權 信 息

采訪撰文 / Elle蓓蓓

建筑攝影 / 何震環

人文攝影 / 牧之

平面設計 / 唐永君

 

以下全文↓↓↓

 

歷史傳承和現代商業的傳世之作

—— 對成都遠洋太古里的深刻解譯 ——

 

撰文:Elle蓓蓓

去年開始陸續試營業的成都遠洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)從登陸伊始,便就此刷新了業內外人士對商業綜合體的定義和理解!太古里驚艷登場,它亮出來的,不光是那些首入成都的耀眼品牌;它登上的,也不僅僅是市中心商業新地標的舞臺,它背負的是大慈寺上千年的歷史傳承,它承載的是現代消費模式發展的創新姿態!成都遠洋太古里,從計劃初始,就要成為一個經得起時間考驗的傳世之作!

SXDesign私享設計工社的創意總監胡俊峰是成都知名的商業空間設計專家,多年來專注于商業空間的探索和研究,基于商業策略形成了一整套系統的商業空間整體策劃設計方法,為商家智造可持續盈利的商業空間!今天《DESIGNER》雜志特別邀請他來到成都遠洋太古里,以專業的視角帶我們看商業!胡俊峰從商業布局、項目定位、建筑規劃以及品牌導入四個方面為我們完整詮釋了成都遠洋太古里的成功秘笈!

 

/// “太古十年商業布局

 

 

97年香港回歸后,太古地產是留在香港為數不多的還英資集團之一,進入內地已經是21世紀后了。太古在內地的商業布局是從2001年投資的第一個項目“廣州太古匯”開始的。在接下來的十多年里,太古地產分別投建了北京三里屯太古里、上海大中里、北京頤堤港以及成都遠洋太古里,其中北京頤堤港和成都遠洋太古里是由太古地產與遠洋地產聯合開發。時至今日,除上海大中里預計2016分階段啟用,北京、廣州、成都三地的4個商業綜合體都取得了傲人的成績。

 

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在過去商業地產群雄逐鹿的十多年里,太古地產只布局了五個項目,這樣的速度著實有些慢,可回過頭看看這些項目,你就明白為什么了!十年磨一劍,無論在規模體量、地理位置、創新理念還是消費模式上,太古地產的每個項目都是中國商業地產十分具有代表性的,引領著商業綜合體的發展趨勢!

 

///  體驗消費定位精準

成都遠洋太古里建筑面積逾10萬平方米,環抱千年古剎大慈寺,接壤“中國十大步行街”之一的春熙路,所處位置稱得上“核心中的核心”,除了周邊匯集的仁恒置地、伊勢丹百貨、伊藤洋華堂、太平洋百貨等成熟商業,更有接連落成的九龍倉旗艦項目IFS國際金融中心、美國鐵獅門地產晶融匯、銀石廣場等吸引國際商業和頂級品牌矚目的標桿式項目,商業集群效應具有難以復制的優勢!遠洋太古里定位為城市型精品、時尚復古街區商業購物中心,體驗式消費引導,高中端業態布局,充分滿足了開放式街區帶來的不同階層的客群需求.

 

/// 建筑形態引領時尚街區

 

成都太古里沿用北京三里屯太古里的規劃形態,典型的開放式、低密度街區購物中心。這種業態的代表還有知名的上海新天地,其最大優勢就是多元化的戶外空間,連接若干廣場和縱橫街道的尺度,形成最具體驗感的商業氛圍。

 

遠洋太古里與大慈寺呈四分之三的圍合之勢,如何將整體項目在建筑格調上與之協調統一,又能突顯現代商業的時尚屬性,是項目的難點之一。首先,遠洋太古里將建筑風格定位于現代中式,且沿街建筑高度比與空間寬度比設置為1:1的空間關系,不開闊,也不壓抑,歷史傳承plus時尚潮流,而二層連廊讓獨棟建筑彼此互聯,于分散中見統一,不僅成為很好的休閑平臺,又構成絕佳的視覺體驗。成都遠洋太古里的這種建筑空間關系,構筑了街區式商業的最大優勢!第二,大面積的玻璃格柵幕墻,濃郁川西風格的青瓦斜坡屋頂,大面積木質鋪裝的廣場,古樸沉著之中見細節,加之國內外知名藝術家定制的21件藝術小品別具特色,讓整個街區從建筑形態、色彩搭配和元素組合上,都不僅很好地解讀了“老成都”厚重的文化底蘊,更加兼具了當今的潮流風尚,在城市密集高度發展的中央,一古一今完美融合,讓消費者于此,感受建筑、業態、商家三重全方位的極致購物體驗;第三,遠洋太古里內部的6座古建筑(大慈寺、廣東會館、欣廬、馬家巷居士禪院、章華里7、8號院、筆帖式街15號院)都在遵循其原始構造的前提下,采用國際最新的保護復原體系,結合文創和保育的新理念,規劃其未來建筑本身的新用圖,在最大程度上保護和延續了歷史價值和文化傳承!

 

///「五新」品牌布局

遠洋太古里的品牌布局融合了零售、餐飲、書店、影院、生活方式等多種業態,零售類項目約占70%,餐飲生活時尚占據30%。西“快里”三條購物街橫貫東西廣場,東“慢里”傳遞成都慢生活文化主張,與“睿東中心”寫字樓、自營品牌“博舍”酒店一起,聯合打造出一個中央“全生活方式目的地”和成都商業新名片。品牌一新 | 國際頂級品牌奠定市場地標一線品牌成都規模之首,除了沿東西羅糠街占據最佳位置的Gucci和Hermès兩個國際頂級奢侈品旗艦店,還有Chloé雙層新概念店,MUJI世界旗艦店、Cartier旗艦店、ZARA三層體驗店、I.T旗艦店、JIMMY CHOO品牌店等。雖然大多早已入駐成都,不同的是,此次這些國際品牌都集合于此,重新打造了一個在中國第一家以重點展示品牌文化價值為主題的旗艦店!通過這些無論在規模、設計、理念、產品都具有唯一性和獨特性的旗艦店,奠定了太古里在成都商業綜合體中最高端的市場定位!

▌Gucci精妙貫世

成都第一家亞太旗艦店,古銅色整面玻璃幕墻,凸顯出Gucci大氣通透的開放式空間,店內標志性的紅木及大理石盡展高貴與奢華,玫瑰金的拋光金屬和煙熏茶色玻璃鏡相應易趣,不同于Gucci傳統模式的零售空間,彰顯其品牌的尊貴典雅之風!該旗艦店內,還會同步品牌所有的產品于店內銷售,更有標注著“CHENGDU EXCLUSIVE”的定制鞋履,僅12只限量發售鑲有“CHINA EXCLUSIVE”字樣,飾有五星紅旗銅質銘牌的全新竹節手袋以及仿水晶的熊貓造型鑰匙圈,以此向中國和成都致敬!

 

▌Hermès橙色榮耀

新出場的Hermès旗艦店占地830平方米,是由Hermès全球專賣店RDAI建筑設計事務所在其藝術總監Denis Montel先生的指導下設計完成的。僅有5毫米厚的玻璃幕墻與淺金色金屬線條繪制出Hermès旗艦店硬朗的建筑外觀,在夜間,整個店鋪宛如一個華美的“燈箱”,通透明亮,靈動出彩。設計師介入中國傳統“四合院”的建筑形態,將各個主要區域以正方形呈現,對稱于店堂中軸線。一層設置了飾品、馬具、香水、皮具專區,男性世界和女性世界三個主要展示區以及一個私密的沙龍區,二層主要以家居陳設為主。據悉,整個旗艦店耗資1.6億人民幣,盡顯Hermès完美無瑕的品質追求!

 

品牌二新 | 首入品牌集合時尚潮流

 

成都遠洋太古里首次入駐成都的品牌約有50余個,如野獸派花園、百麗宮影城、方所書店、Christopher Bu、亞歷山大·麥昆、coterie潮牌眼鏡集合店、bonpoinp頂級童裝店等,大量潮流品牌紛沓而至,引爆時尚消費,足以體現開發商及品牌方對成都市場消費綜合實力及未來發展潛力的信心!

 

▌野獸派花園風尚生活

 

THE BEAST野獸派花店一直是深受明星親睞的品牌,創立初始僅是微博上的花卉禮盒照片,就吸引了27萬粉絲和各路演藝界明星的青睞。成都遠洋太古里的店面入口放置了一個用藍色的復古大眾T1巴士汽車改制而成的花車,浪漫典雅,引得路人紛紛拍照留影。店內一層設有外擺花園及鮮花展廳,二層則是咖啡甜點茶飲。“莫奈花園”是其鎮店之作,還有“潮流之香”(Trendy Fragrance)花束,這款粉色的玫瑰花全球僅有兩家玫瑰園可培育。野獸派花店售賣的不是鮮花,而是是鮮花與情感的表達,消費風尚與生活理念的詮釋!

 

 

▌方所書店共修的道場

 

方所書店從廣州的總店入駐成都,近幾年更是成為文化創意人群聚集,炙手可熱的場所。整個空間氣場夠足且趣味性強,退臺式的書架、連廊式的閣樓,營造了良好的空間體驗感;產品結構十分豐富,除了Exception,還集合了Y’s forliving、YNOT、Massimoalba 等原創設計品牌以及來自全球的60多家品牌的2千多種商品;

 

 

族群化、社區化的商業思考,人以群分,物以類聚,因此而構建了優勢的交流平臺!方所書店是一個商業加文化的復合式經營模式,品牌定位精準,瞄準了當今占據相當大比重的文化創意人群,暗合目標客群的消費心里,將方所打造成一個“共修的道場!

 

品牌三新 | 突出強化品牌體驗

 

成都遠洋太古里此次招商,鼓勵商家經營突顯品牌體驗性、互勵性的營銷方式,增強消費者的參與互動,引導新的購物體驗和消費模式,以全新的品牌感受,吸引追求時尚新鮮感的潮流達人匯聚于此,如方所、MUJI、Starbucks、米其林三星正斗等……

 

▌Starbucks“黑圍裙”

 

星巴克此次在太古里開出了在西南地區第一家旗艦店,同時也是西南第一家“全黑圍裙店“,中國目前以全”黑圍裙“服務的星巴克只有屈指可數的幾家。”黑圍裙“是”COFFEE MASTER“咖啡大師的代稱,一般普通的店鋪只會偶爾存在少數黑圍裙在店指導。

 

 

他們必須熟識咖啡知識及制作技巧,每年經過一次嚴格的等級考試才可獲得”黑圍裙證書“,這些技師也將獲得一條繡著自己名字的黑圍裙。他們在現場不僅為客人帶來極致的咖啡體驗,還可以現場展示磨制咖啡的技藝,增強消費體驗的互動,遇見的話一定要體驗一下!

▌米其林三星正斗粥面

香港版的《米其林指南》中,推選出的7家三星級餐廳,其中就有Tasty正斗粥面專家。正斗是廣東話正宗的意思。正斗粥面是香港人公認的最有港味的茶餐廳之一,其中最具傳統特色的招牌云吞面更是榮獲過香港旅游發展局頒發的美食大獎,登上了《米其林指南》的推介榜。

 

 

正斗的云吞面條爽滑,入口有質感,柔軟彈牙。餡料新鮮,皮薄且滑,經烹調而能保持完整。蝦肉、精肉、肥肉及配料搭配得宜,混和之后,鮮味和肉汁令人齒頰留香,加上湯清味濃,整碗云吞面渾然天成,絕對值得一品。

 

 

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